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西泠•武林美术馆产(chǎn)业园第九、十批招商(shāng) 物(wù)业公(gōng)开招租公(gōng)告

发布时间：

2025-02-17

兹有(yǒu)杭州西泠数智文(wén)化产(chǎn)业有(yǒu)限公(gōng)司（以下简称“公(gōng)司”）运营管理(lǐ)的西泠•武林美术馆产(chǎn)业园第九、十批招商(shāng)物(wù)业对外公(gōng)开招租，有(yǒu)关招租内容及规则如下：

一、业态要求及用(yòng)途规定

项目（一）：主楼八楼的建筑面积共计230.11平方米。承租人须為(wèi)具(jù)有(yǒu)民(mín)事行為(wèi)能(néng)力的法人或其他(tā)机构。承租用(yòng)途需承诺為(wèi)商(shāng)務(wù)办(bàn)公(gōng)业态（具(jù)體(tǐ)详见备注1）、文(wén)體(tǐ)机构、文(wén)创文(wén)化主题类商(shāng)业业态（具(jù)體(tǐ)详见备注2）。

项目（二）：主楼二楼208室的建筑面积共计244.33平方米。承租人须為(wèi)具(jù)有(yǒu)民(mín)事行為(wèi)能(néng)力的法人或其他(tā)机构。承租用(yòng)途需承诺為(wèi)商(shāng)務(wù)办(bàn)公(gōng)业态（具(jù)體(tǐ)详见备注1）、文(wén)體(tǐ)机构、文(wén)创文(wén)化主题类商(shāng)业业态（具(jù)體(tǐ)详见备注2）。

二、租赁底价、合同期限及递增要求

项目（一）：租期拟定為(wèi)5年（含免租期），前两年租赁底价為(wèi)2.0元/平方/天，后续逐年按3%递增，一年按照实际天数计算。

项目（二）：租期拟定為(wèi)5年（含免租期），前两年租赁底价為(wèi)1.7元/平方/天，后续逐年按3%递增，一年按照实际天数计算。

三、免租期

自正式合同签订起三个月為(wèi)免租期，免租期计入整个租赁期限。

四、物(wù)业费

综合管理(lǐ)费為(wèi)12元/平方米/月（含公(gōng)共能(néng)耗费），自合同签订之日起开始支付综合管理(lǐ)费。后期综合管理(lǐ)费视招标情况、运营成本等因素进行调整，承租方应予以认可(kě)。

五、附属设施及优惠条件

地下停車(chē)位租金按照入驻商(shāng)户的車(chē)位租金标准收取，車(chē)位管理(lǐ)费按120元/月的标准，自車(chē)位起租之日进行支付。

六、付款方式

付款方式為(wèi)先交后用(yòng)，租金按季度支付，押金為(wèi)2个月租金，综合管理(lǐ)费按年支付。

七、公(gōng)开招租交易规则

（一）发布渠道及公(gōng)告时间

招租信息在钱江晚报、浙江政府采購(gòu)网、集团官网上进行发布，公(gōng)告时间為(wèi)10个工(gōng)作(zuò)日（自2025年2月18日為(wèi)公(gōng)告起始日，公(gōng)告截止时间為(wèi)2024年3月3日16时）。

（二）报价方式

本次公(gōng)开招租采用(yòng)一次性密封报价方式。

本次招租所称一次性密封报价，是指公(gōng)开招租公(gōng)告期满，产(chǎn)生符合条件的竞租人，在竞价会上进行一次报价，竞争租赁标的的行為(wèi)。

（三）申请材料递交与保证金缴纳

意向承租方应当在公(gōng)开招租截止前，按照公(gōng)开招租公(gōng)告的要求提出承租申请，提交承租申请材料并缴纳交易保证金，保证金為(wèi)5000元（以到账时间為(wèi)准）。提交承租申请材料和交易保证金到账的截止时间為(wèi)公(gōng)开招租截止日16时。

意向承租方应当提交下列材料：

1、房屋承租申请书（盖公(gōng)章、法定代表人签字）；

2、主體(tǐ)资格证明文(wén)件；

3、符合承租资格条件的证明文(wén)件；

4、公(gōng)司要求的其他(tā)材料。

意向承租方应当对房屋承租申请的内容和所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。

（四）主體(tǐ)资格审核

公(gōng)司对意向承租方进行登记，对承租申请材料进行审核，及时将资格确认结果通知意向承租方。审核通过的意向承租方一家及以上的，按照一次性密封报价方式进行。

（五）公(gōng)告延期规定

公(gōng)开招租期满，未征集到符合条件的意向承租方，且不变更公(gōng)开招租公(gōng)告内容的，公(gōng)司可(kě)以延長(cháng)公(gōng)开招租时间，每次延長(cháng)时间不少于10个工(gōng)作(zuò)日。未延長(cháng)公(gōng)开招租时间的，本次公(gōng)开招租活动自行终结。

（六）本次招租所称竞租人，是指在公(gōng)开招租公(gōng)告期间提出承租申请，获得资格确认的意向承租方。

（七）一次性密封报价方式的基本程序

1、竞租人应当按照公(gōng)开招租公(gōng)告及资格确认通知的要求参加一次性密封报价。

2、竞租人可(kě)以自行参加竞租，也可(kě)以委托代理(lǐ)人参加竞租。代理(lǐ)人参加竞租的，应当出具(jù)授权委托书和竞租人、代理(lǐ)人的身份证复印件。授权委托书应当载明代理(lǐ)人的姓名(míng)或者名(míng)称、代理(lǐ)事项、权限和期限。

3、一次性密封报价开始前，公(gōng)司向到场的竞租人发放竞价号。

4、主持人宣布报价开始后，监督员开始计时，计时期满，监督员报告主持人，由主持人宣布报价截止。竞租人应当在主持人规定的报价时间内填写报价书，并密封后递交给监督员。一次性密封报价时间一般不少于3分(fēn)钟。

5、报价时间截止后，监督员当场拆封并审核各竞租人的报价书，并由主持人当场宣布最高有(yǒu)效报价（合同总租金）和作(zuò)此报价的竞租人竞价号。除本办(bàn)法另有(yǒu)规定外，该最高有(yǒu)效报价為(wèi)成交价，该最高有(yǒu)效报价方為(wèi)承租方。如果出现两个及以上相同最高有(yǒu)效报价的，进行现场抽签决定。

6、各意向承租方应当在一次性密封报价活动期间以不低于租赁底价的价格报价。

7、一次性密封报价未产(chǎn)生有(yǒu)效报价的，本次招租标的不成交。

8、一次性密封报价会应当制作(zuò)筆(bǐ)录，由主持人、监督员、记录人签名(míng)；一次性密封报价成交的，还应当由承租方或其代理(lǐ)人签名(míng)。

9、一次性密封报价成交的，公(gōng)司向承租方出具(jù)《成交通知书》。

（八）竞租人应当对其竞价号的安(ān)全性负责，任何使用(yòng)竞租人竞价号报价的行為(wèi)均视為(wèi)竞租人本人的行為(wèi)，由竞租人负责。

（九）有(yǒu)下列情形之一的，竞租人的报价书无效：

1、报价低于租赁底价；

2、报价书未经意向承租方签名(míng)的，或虽经代理(lǐ)人签名(míng)但委托文(wén)件不齐全或不符合规定的；

3、报价书内容未填写齐全或未按规定的格式填写清楚的；

4、在一份报价书中(zhōng)有(yǒu)两个报价的，或同一意向承租方有(yǒu)二份或二份以上报价书的；

5、其他(tā)按规定应属无效的。

（十）由公(gōng)司通知中(zhōng)标人按照《成交通知书》的要求在10个工(gōng)作(zuò)日内签订租赁合同，缴纳履约保证金、首期租金及相关费用(yòng)，并约定时间办(bàn)理(lǐ)交付手续。